Elvira Amstenrade

Herontwikkeling zorglocatie Amstenrade – 99 modulaire en biobased zorgwoningen. Voor Stichting Cicero Zorggroep in Amstenrade ontwierp ARCHITECTENZAAK de transformatie van een verouderde hoogbouwlocatie naar een toekomstbestendige zorgomgeving. De bestaande hoogbouw met 75 kamers maakte plaats voor 99 duurzame laagbouwwoningen en een nieuw facilitair centrum, deels op de bestaande kavel en deels op nieuw terrein. Omdat het restaurant en delen van de locatie tijdens de bouw in gebruik bleven, is de herontwikkeling volledig gefaseerd ontworpen. De bouwlogistiek, veiligheidsmaatregelen en verhuisbewegingen zijn nauwkeurig afgestemd om overlast voor bewoners en medewerkers te minimaliseren.

De woningen zijn gerealiseerd met het innovatieve Qbix-bouwsysteem, bestaande uit 2D-modulaire Duplicor-biocomposiet elementen. Dit lichtgewicht, brandwerende en milieuvriendelijke materiaal maakt snelle prefabricage en efficiënte montage mogelijk. Geteste modelwoningen leverden waardevolle gebruikersfeedback op die direct in het definitieve ontwerp is geïntegreerd.

Het project bewijst dat modulair en biobased bouwen uitstekend samengaat met snelheid, kwaliteit en circulaire principes. De 99 zorgwoningen vormen een belangrijke stap richting een duurzamere bouwpraktijk en voldoen aan de groeiende vraag naar flexibele, toekomstgerichte zorgomgevingen.

Ondanks de complexe omstandigheden, waaronder fasering, tijdelijke huisvesting, netcongestie en uitvoering tijdens coronaperiode en energiecrisis, is de herontwikkeling in kort tijdsbestek opgeleverd. Eind 2024 zijn de 99 zorgwoning opgeleverd en in gebruik genomen.